חוק התמ"א 38

בשנת 1980 נקבע התקן לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, מרבית המבנים שנבנו עד אותה שנה, אינם עומדים בתקן המחמיר. ב14 באפריל שנת 2005 אושרה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה או בשמה המקוצר חוק תמ"א 38.
 חוק ה תמ"א 38 נועד לאפשר חיזוק למבנים אשר אינם עומדים בדרישות התקן וזאת תוך כדי מתן תמריצים שונים חסכון בזמן, עלויות ובירוקרטיה לבעלי הדירות.

עלות חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה באופן פרטי והתאמתם לתקן לעמידות מבנים הינה יקרה וכרוכה בין היתר בהרבה בירוקרטיה והמצאת מסמכים, במסגרת חוק התמ"א 38 ניתן לקבל היתר לחיזוק מבנים ללא צורך בתוכניות מפורטות.
וכך למעשה לעודד את בעלי המבנים לשפץ ולחזק את המבנה מפני רעידת אדמה .

הענקת זכויות בניה – במסגרת חוק תמ"א 38 יכולים בעלי בתים לקבל אישורים שונים לשיפוץ הדירה, הרחבה, הוספת חדרים, הוספת מעלית, הוספת חניה, שיפוץ לובי הבניין, חיפוי קירות חיצוניים, הוספת קומה שלימה, הוספת מרחב ממוגן ועוד.

חוק תמ"א 38 תקף גם לגבי מבני מגורים וגם לגבי מבנים המשמשים לצרכים אחרים. חוק תמ"א 38 אינו תקף לגבי מבנים שאינם מאוישים זמן רב או לגבי מבנים אשר נבנו על פי התקן לעמידות מבנים.

שיפוץ המבנה במסגרת חוק התמ"א 38 מועיל לשני הצדדים לחברה המשפצת ולבעלי הדירה. הוספת חדרים, סגירת מרפסות משפיעה באופן ישיר ומשמעותי על שווי הדירה, שהרי ככל שמספר החדרים גדול יותר כך עולה ערך הדירה.
שיפוץ הדירה מעלה את ערך הדירה באופן משמעותי, נכס מטופח, משופץ ומשופר מבפנים ומבחוץ שווה יותר מנכס אחר.

אנו בחברת אנגלאינווסט 38 בע"מ מתמחים בחיזוק מבנים מפני רעידת אדמה , שיפוץ מבנים והרחבה במסגרת חוק תמ"א 38.

במסגרת השיפוץ הניתן לכם בחברת אנגלאינווסט 38 בע"מ תוכלו ליהנות מ:

  • הרחבה של שטח המגורים
  • החלפה של כל תשתיות הבית או הבניין : מים, חשמל, ביוב ותקשורת.
  • חידוש ושיפוץ של חזית הבית, חיפוי אבן, חידוש מתחם הלובי, מערכת האינטרקום ושיפוץ חדר המדרגות.
  • התקנת מעלית משוכללת, בטיחותית, מהירה, איכותית ושקטה.
  • בניית מרחב מוגן בדירה.
  • בניית מערכת סולארית לחימום מים להנאת הדיירים.
  • שיפוץ הגינה והתאמתה לצורכי כלל הדיירים.
  • החלפת חלונות בחזית הבית, צביעת סורגים ועוד.

צרו עימנו קשר, אנגלאינווסט 38 בע"מ.

תמ